房产证的遗失补办

来源：吉屋网综合管理发布时间：2018-04-25 15:39:48

房产证的遗失补办
丢东西是非常常见的事，但是，如果说购房发票丢了的话，就非常麻烦了。如果说购房的发票丢失了的话，就会直接导致房产证没有办法顺利进行办理。还需要注意，办房产证的话，也是会费时费力的，所以，一定要保管好自己的购房的发票。还有很多的不细心的购房者也都会为此感到烦恼，那么，如果说发票丢失了的话，购房者又应该怎么办呢？接下来就跟着小编来看一看相关的内容。
房产证遗失发票怎么办

房产证遗失发票怎么办
　　一般情况下，如果说购房发票丢失了的话，房产证还是可以办好的，但是会费时费力。如果说这种情况发生以后，业主首先就应该要登报声明，说明这个发票作废了，并且还需要注明房屋的地址、购房者的姓名以及发票的号码等相关的要件。随后，相关的人员还需要到开发商处，让开发商出具相关的丢失情况的说明，并且还需要证明购房人确实是在公司购买过商品房的。较后，还需要由相关的房产部门核实丢失的真实的情况。相关的购房者还应该要到开发商处查询好发票的底联，一般情况下，开发商处也是会有存底的，这样的话，就可以给购房者出具相关的购房证据，购房者也是可以带着购房的证据前往房产部门办理好相关的手续的。那么，如何才能办理房产证呢? 首先，相关的购房者应该要审查发展商的资格手续是不是健全的，也就是我们经常说的，五证是不是完备的。随后，买卖的双方在进行房产交易的后一个月里面，持相关的房屋的买卖合同还有其他的证件到房地产的交易所办理好买卖过户登记手续。在办理登记的时候，还需要携带好身份证、户口本还有《商品房销售合同》等相关的证件和资料。同时，等到买卖的双方都接到交易所办理的过户手续的通知以后，就应该要携带好身份证、户口本以及图章等等，等到交纳了手续费、契税还有印花税以后，就可以办理好过户手续了。一般来说，交易所也是会给相关的买方发放房产卖契的，原则上，房屋的产权证也是需买卖双方共同进行办理的。买卖的双方或者是一方，如果说因为一些原因不能办理买卖过户手续还有产权登记的话，完全可以出具相关的委托书委托代理人代为办理。
　　房产证遗失处理方法
　　购房者还需要注意，在办理完买卖过户的手续以后，买方还应该要持房地产的交易所发给的房产的卖契，还需要在三个月内到房屋的所在地的市或区(县)的房屋的土地管理局登记申请手续。一般来说，办理申请也是需要相关的证件还有资料的：卖方所有的整栋的楼的房屋的所有权证、《商品房购销合同》还有商品房的销售发票存根的复印件、身份证的复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》还有《面积计算表》等等。经过房地产管理部门审查验证以后，买方就可以领取房地产权证了。房产证遗失发票怎么办的内容就是这些，希望可以帮助到大家。